没有产权的房子拆迁怎么赔偿没有手续的房子要拆能给赔偿吗
没有户口本的房屋拆迁如何补偿？很多农村的房子没有房产证。所以拆迁部门会以违章建房拒绝赔偿。房产证确实是证明房屋所有权人最有利的证件，但不是唯一有效的证明材料。对于没有房产证的房屋拆迁，也不是绝对没有补偿，要视情况而定。
1.没有房产证的原因
1.农村自建房
农村自建房如果是按正规程序建的，有房产证。但在实践中，很多农民朋友擅自在土地上建房，没有办理相应的土地审批和建房审批手续，以至于没有房产证。在当地政府、村委会等。可以出具相关资料证明房屋产权并获得补偿。
2.小产权房
小产权房没有单独的房产证，大产权只有独立的房产证，拆迁的话可以获得补偿。但对于大产权的赔偿，各小产权人可以与大产权人协商赔偿的分割和处置。
3.买卖房屋不转让。
双方签订房屋买卖合同但不办理过户的，双方已实际交付房屋(买受人入住)并付清房价款的，即使尚未办理过户手续，拆迁补偿款也归买受人所有。如果出卖人基于房屋登记占用赔偿，买受人可以向法院提起诉讼。
下面总结以下五种无证房屋，不属于严格意义上的违章建筑，拆迁时应给予全额补偿。
1.不可归责于个人的历史遗留问题造成的无证房屋。
这种情况主要存在于上世纪末国有单位分割的公房，因单位破产导致产权证明不清。相关法律规定，拆迁范围内因历史原因造成手续不全的房屋，按照现行相关法律规定补办手续。政策不明确但属于合理要求的，要制定相应政策，限期处理；一时难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，积极创造条件，争取早日解决。
所以对于这种情况，可以以拆迁中没有产权证为由，不予补偿或少予补偿。
二、农村住房和城市中的农村住房。
起初农村建房管理松散，产权不好管，所以农村无证房很多。无证房屋不等于违章建筑。只要是合法搭建的，即使没有产权证明，在拆迁时依然可以获得全额补偿。
三、通过投资，经具有审批权的职能部门批准建造的房屋。
对有审批权的部门批准的招商引资，有关部门有明文规定或红头文件。厂房既然是通过招商引资同意建设的，就不能因为没有相关的产权证而直接认定为违章建筑。
四。1987年以前建造的房屋。
我国《土地管理法》于1986年通过审查批准，1987年1月1日正式生效。1987年以前建房没有相关的法律法规，1987年以前建造的房屋不能认定为非法占地，更不能认定为违章建筑。
动词（verb的缩写）2008年以前在具有合法土地使用权的土地上建造的房屋。
这是基于2008年1月1日，中国的《城乡规划法》开始生效。之后，建造房屋必须获得建设工程规划许可证。但在此之前，只要建成的房屋具有合法的土地使用权，即使没有产权证，这类房屋也不能简单认定为拆迁中的违章建筑而不予补偿。
1.没有房产证的原因
1.农村自建房
农村自建房如果是按正规程序建的，有房产证。但在实践中，很多农民朋友擅自在土地上建房，没有办理相应的土地审批和建房审批手续，以至于没有房产证。在当地政府、村委会等。可以出具相关资料证明房屋产权并获得补偿。
2.小产权房
小产权房没有单独的房产证，大产权只有独立的房产证，拆迁的话可以获得补偿。但对于大产权的赔偿，各小产权人可以与大产权人协商赔偿的分割和处置。
3.买卖房屋不转让。
双方签订房屋买卖合同但不办理过户的，双方已实际交付房屋(买受人入住)并付清房价款的，即使尚未办理过户手续，拆迁补偿款也归买受人所有。如果出卖人基于房屋登记占用赔偿，买受人可以向法院提起诉讼。
下面总结以下五种无证房屋，不属于严格意义上的违章建筑，拆迁时应给予全额补偿。
1.不可归责于个人的历史遗留问题造成的无证房屋。
这种情况主要存在于上世纪末国有单位分割的公房，因单位破产导致产权证明不清。相关法律规定，拆迁范围内因历史原因造成手续不全的房屋，按照现行相关法律规定补办手续。政策不明确但属于合理要求的，要制定相应政策，限期处理；一时难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，积极创造条件，争取早日解决。
所以对于这种情况，可以以拆迁中没有产权证为由，不予补偿或少予补偿。
二、农村住房和城市中的农村住房。
起初农村建房管理松散，产权不好管，所以农村无证房很多。无证房屋不等于违章建筑。只要是合法搭建的，即使没有产权证明，在拆迁时依然可以获得全额补偿。
三、通过投资，经具有审批权的职能部门批准建造的房屋。
对有审批权的部门批准的招商引资，有关部门有明文规定或红头文件。厂房既然是通过招商引资同意建设的，就不能因为没有相关的产权证而直接认定为违章建筑。
四。1987年以前建造的房屋。
我国《土地管理法》于1986年通过审查批准，1987年1月1日正式生效。1987年以前建房没有相关的法律法规，1987年以前建造的房屋不能认定为非法占地，更不能认定为违章建筑。
动词（verb的缩写）2008年以前在具有合法土地使用权的土地上建造的房屋。
这是基于2008年1月1日，中国的《城乡规划法》开始生效。之后，建造房屋必须获得建设工程规划许可证。但在此之前，只要建成的房屋具有合法的土地使用权，即使没有产权证，这类房屋也不能简单认定为拆迁中的违章建筑而不予补偿。