买房子办贷款需要哪些材料办理商贷买房需要提供什么资料

房子一直是人们非常关心的话题。买房的朋友应该都知道，买房需要提交详细的查询证明，但很多没买房的人不知道如何办理查询证明。办理查询证需要哪些证件？房子一直是人们非常关心的话题。买房的朋友应该都知道买房需要提交详细的查询证明，但是很多没买房的人不知道如何办理查询证明。让带你去了解这些知识。办理查询证需要哪些证件？
买房要先开询价证？
根据相关法律法规的要求，居民在买房之前，无论是商品房还是二手房，都必须先出具《查询证明》，否则无法买房。
查询证书开通流程(以石家庄为例):
第一，购买者是本市户口
(1)购买人已婚的，购买人家庭单独在场的，携带夫妻二代身份证原件及复印件、未满18周岁子女户口本首页及相关证明。
(2)购买人年满18周岁且未达到法定结婚年龄的，应当提交相关文件。
(3)购买人达到法定结婚年龄且未结婚的，购买人本人将到场提交相关文件。
(4)购买人离婚的，提交其二代身份证原件及复印件等相关文件。
(5)购买人丧偶的，提交其二代身份证原件及复印件、户口本首页等相关文件。
(6)未成年人购房的，提交监护人(双方父母)第二代身份证原件及其他相关文件。
(7)购买人的二代身份证与原房地产登记提交的身份证不一致或名称听起来与同一字不一致的，需出具派出所证明；结婚证与身份证的姓名、出生日期、身份证号码不一致的，由民政部门出具证明。
(八)法院判决离婚的，购房人应当提交二代身份证原件及复印件等相关文件，以及法院出具的有效证件原件及复印件。婚姻登记机构出具的单恋婚姻登记证明原件。(证书有效期一个月。)子女不满18周岁的，应提交子女户籍原件及复印件。
(9)购房人夫妻双方均为石家庄现役军人，均按本市户籍购房条件购房。军官证和警官证(士兵证)要交验，有身份证的要同时交验(没有身份证的，军政处(处)要出具居留证明，单身的也要出具单身证明。)
(10)如购买人及家属不能亲自出席活动，应提交购买人书面授权委托书，受托人提交身份证原件及复印件，可代为办理。
第二，购买者户籍是外地的。
除提交以上全部资料外，还需提供本市近期(三年内)一年以上(含一年)的纳税证明或本市一年以上(含一年)的社会保险缴费证明。一年以上的纳税证明由国税或地税部门出具，社会保险缴纳证明由人力资源和劳动保障部门出具或个人养老保险报表由社保局出具。