哪些情况下业主可以拒绝收房业主拒绝收房的理由
买期房要等一段时间。房子建成后，开发商会通知你收回房子，业主才能拿到房子钥匙搬进去。但是生活中很多人在收回房子的时候发现质量有问题。买家在什么情况下可以拒绝收回自己的房子呢？听听给出的具体意见。购房者可拒绝收房是哪些情况
1.根据《城市房地产管理法》第27条第2款房地产开发项目经验收合格后方可交付使用和建设部《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》规定，商品房交付必须具备以下条件：
(1)验收；
(2)带《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
(3)配套基本生活设施准备交付。
2.在收到卖方的交货通知后，有下列情况之一的，买方可以拒绝接受：
(1)房屋未通过竣工验收；
(2)交货时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；道路、电梯、供水、供电、供气等基本生活设施不具备基本使用条件的；
(3)未通知买受人而改变商品房户型、朝向、结构的；
(4)因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
3.如果购房者因开发商违约退房，开发商不仅要退还全部房价款及相应利息，还要包括违约金。违约金不足以弥补购房贷款和房屋装修损失的，购房者可以继续就差额向开发商索赔。
验房应注意哪些问题
(1)让开发商和物业公司交房，现场和你核对；
(二)核实面积、合同和价格问题；
确认销售合同的图纸是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经过房产部门实测，与合同约定面积是否有差异。如有差异，应按同等金额退还。
(3)房屋验收
从物业取钥匙，要有几把钥匙，如楼层钥匙、入门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表(如果有远程抄表)等。然后你可以和物业人员一起去房子。
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
买什么样的房适合自己没有多少钱买什么样的房子好
2.检查墙壁的平整度、渗水和裂缝。凯文顾问建议：特别要检查一些墙面有无水印，尤其是一些山墙、厨房卫生顶、外墙等地方。如果是，尽快找出原因。
3.检查地面是否有外壳破裂。
4、水、电、煤的流动和正常使用。
5.检查下水条件，先用盆盛水，然后将水倒入每个下水地点，即盆下水、浴缸下水、卫生间下水、厨房下水、卫生、阳台地漏等。基本上每个出水口都要灌满两盆左右的水，听到饮料冷却的声音，表面没有水。
6.检查销售合同中是否有遗漏、设施设备的品牌和数量。
最后检查完这些工作，如果没有问题可以去办理发货！
购房者可以拒绝接受自己的房子的情况有哪些？面对房屋质量问题，购房者当然有可能拒绝接受房屋，但他们必须能够知道拒绝接受房屋时该怎么办。至于置业人士可以拒绝收楼的具体情况，或拒绝收楼时应该怎样做，他们可以来
1.根据《城市房地产管理法》第27条第2款房地产开发项目经验收合格后方可交付使用和建设部《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》规定，商品房交付必须具备以下条件：
(1)验收；
(2)带《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
(3)配套基本生活设施准备交付。
2.在收到卖方的交货通知后，有下列情况之一的，买方可以拒绝接受：
(1)房屋未通过竣工验收；
(2)交货时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；道路、电梯、供水、供电、供气等基本生活设施不具备基本使用条件的；
(3)未通知买受人而改变商品房户型、朝向、结构的；
(4)因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
3.如果购房者因开发商违约退房，开发商不仅要退还全部房价款及相应利息，还要包括违约金。违约金不足以弥补购房贷款和房屋装修损失的，购房者可以继续就差额向开发商索赔。
验房应注意哪些问题
(1)让开发商和物业公司交房，现场和你核对；
(二)核实面积、合同和价格问题；
确认销售合同的图纸是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经过房产部门实测，与合同约定面积是否有差异。如有差异，应按同等金额退还。
(3)房屋验收
从物业取钥匙，要有几把钥匙，如楼层钥匙、入门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表(如果有远程抄表)等。然后你可以和物业人员一起去房子。
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
买什么样的房适合自己没有多少钱买什么样的房子好
2.检查墙壁的平整度、渗水和裂缝。凯文顾问建议：特别要检查一些墙面有无水印，尤其是一些山墙、厨房卫生顶、外墙等地方。如果是，尽快找出原因。
3.检查地面是否有外壳破裂。
4、水、电、煤的流动和正常使用。
5.检查下水条件，先用盆盛水，然后将水倒入每个下水地点，即盆下水、浴缸下水、卫生间下水、厨房下水、卫生、阳台地漏等。基本上每个出水口都要灌满两盆左右的水，听到饮料冷却的声音，表面没有水。
6.检查销售合同中是否有遗漏、设施设备的品牌和数量。
最后检查完这些工作，如果没有问题可以去办理发货！
购房者可以拒绝接受自己的房子的情况有哪些？面对房屋质量问题，购房者当然有可能拒绝接受房屋，但他们必须能够知道拒绝接受房屋时该怎么办。至于置业人士可以拒绝收楼的具体情况，或拒绝收楼时应该怎样做，他们可以来