二手房验房的标准与内容二手房验房少了东西

对于许多购买二手房的买家来说，验房是他们必须经历的一个环节。二手房查验有哪些程序呢？如果在生活中遇到这种无法处理又需要解决的问题，可以看看这篇文章的内容。以下是的回答。希望以下知识对有所帮助。二手房验房的流程有哪些
二手房查验流程如下：
1.查三本，一证一表。三本指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一桌指《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定房地产开发项目竣工后，经验收合格，方可交付使用。
2.接受。一般在房屋收楼过程中，在业主验房前，物业会督促业主交纳物业费等相关费用。业主可以和他们沟通，验收后交费。签单前一定要检查房间。为了防止将来可能出现的问题，保留房屋检查记录表很重要。
3.检查房子的总面积。内部面积减小，水池面积增大的情况很多。收楼时，确认销售合同的图纸是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经过房产部门实测，与合同约定面积是否有差异。以双方签订的合同为准。
4.签署相关文件。在签订业主公约和前期物业管理合同时，必须认真阅读相关条款，维护自身权益。
5.支付合理的费用。这里合理的费用包括：物业费要物价局审批，装修押金，垃圾清理费。
《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内不履行的，当事人一方要求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期限为对方当事人催告后三个月。对方没有催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。
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