收房时需要多少费用收房时需要准备哪些费用

你以为交完房款就可以轻松等房子关门了吗？别天真了！这些房款都准备吗？1.移交新房的税费如下：
1.契税：非普通房屋契税征收4%，普通房屋标准征收1.5%。个人首次购买90平方米以下普通住房的合同按1%征收。具体收费标准各城市略有不同。
2.房屋维修基金：出售商品房时，买卖双方应签订支付维修基金的协议，由买受人按购房款的2-3%的比例向出卖人支付维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于对物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项资金实行钱随房子走的原则。房屋过户时，账户中的结余资金也一并转移给房屋的新产权人。
3.房屋产权登记费：有的开发商只在办理许可证时才收费，比如住宅80元/套房，非住宅550元/件。
4.许可证印花税：5元/份。
5.生产成本：10元/成本。
二.开发商收取的费用：
1.房款最终支付：双方合同约定。
2.面积差异：根据商品房面积实测技术报告。
3.装修及变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位支付：对于需要购买车位的业主，双方需要另行签订合同(原购买合同除外，该合同规定车位赠送，但需注意车位是有产权的)
5.宽带和有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房者收取，但不应向交房时不愿接受相关服务的购房者强行收取。建议装修后再交比较合理，否则可能要交几个月的服务费。
6.其他人